买房才是深圳人？6㎡88万起，深圳“蚁房”内部曝光，半天售罄
深圳开发商的套路太深了……
早前，深圳某楼盘广告的脑洞已惊呆了全国人民 ↓↓
深圳一楼盘售价1.3万元/立方米。每日经济新闻记者 黄博文 摄
每日经济新闻记者 黄博文 摄
昨日（24日），网上热传深圳6平米"蚁房"样板间对外开放，价格88万起的精装极小户号称深圳绝版，又引起了轩澜大波。据媒体报道，9套“蚁房”昨日一个上午基本就卖光。
网上热传的广告图
据悉，出品深圳版鸽子笼户型的楼盘位于白石洲新中路中段，属于南山片区，周边豪宅聚集。
网上有看房者曝出的照片显示，"蚁房"内包括厨房和洗手间，为最大限度节省空间，唯一的一张床是嵌入衣柜里的。
据之前媒体报道，该栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别，比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米等等，最小的竟然只有5.73平方米。
从之前的宣传效果图中可以看到，“下桌上床”最大程度利用空间是该房源的主打路线。
而昨日“蚁房”样板间开放，有现场看房者发出的房间图片显示，并没有传说中的下桌上方，唯一一张床是嵌入衣柜里的。
“蚁房”内部照
据昨日现场探访的深圳自媒体公号“楼兔子”介绍，整个小区一共有169套精装公寓。引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置，全部朝东南方向，每套户型都有两至三个窗户。
而这9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。现场约6平方米的房子可用空间挺大的。开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米。而且功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全。
至于装修方面，开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念，在极致空间玩新花样。
以上图片来自于微信公号：楼兔子
据悉，该楼盘前身是一家于1998年建成的四星级酒店，这次是对内部格局的改建，所以在楼层的拐角处剩出一些小空间，做成超小户型。由于位置绝佳，“鸽子笼”户型在深圳又是史无前例，这数量不多的十几套房源吸引了大批购房者目光。
针对很多网络上朋友“6平米房子根本不可能办理房产证”的质疑，而现场有销售员干脆直接拿出了其中一套房子的红本房产证。
房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。
这位销售员进一步解释说，如今的政策确实是一套房小于20平米的话，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。
网友说
@紫嫣MM：这就一宿舍啊
@xl：不过这个88万确实还是贵～加厨房卫生间能有多少平哦？
@sunny：那是你没住过更近的。。。香港那些改的更近的，在香港单间能有个厨房已经很不错了哪里还挑。
@小玲：其实坂田这边新公㝢，靠地铁，30平方150万，比这划算多了
@洋子：莫名感觉很宜居～真的好全。地段好，华侨城，环境资源稀缺啊
@转转在人海浮沉：曾经我以为深圳38平米一户的已经是小户型了，殊不知今年竟然有小区一户6平米的。嗯，6平米。真是震惊了
@铭记：6平米，加上厨房卫生间6平米，12平米，目前白石洲二手房均价。
街谈
推6平米“蚁房”，开发商耍心机
楼市虚火持续燃烧，为公众提供了连绵不绝的“房事”话题。鄙人目力所及，最近就看到两篇。
一篇是专栏作家黄佟佟写的《我在广州打拼14年都没买房，是理性还是傻》，唤起了不少人对错过炒楼机会的遗憾之情，甚至在这种复杂的情绪里，还不只包括没机会搭上楼市财富列车的唏嘘，更有被中产阶级抛离的恐慌；另一篇可称之为6平方米“蚁房”的注脚——《中国青年报》本周刊发的一篇特稿《深圳买房故事》，我的朋友圈里有不少人转发，有买了房的，也有没买的。文章称，高房价表明这座城市“不再像过去那样张开怀抱欢迎八方来客了，而是进入了你选择我、我也在选择你的双向时代”。
深圳楼价的夸张已无需多言，在这种背景下，只怕对更多人来说，真相是我有意选择你，而你并不想留下我。不过，现实一再表明，只有想不到，没有忍不了，面对高企的楼价，大多数人还在苦苦追寻。基于此，6平方米“蚁房”背后无疑有其现实需求，无论是作为留在深圳继续打拼的基础，借用《深圳买房故事》里的话，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”，还是作为一个投资机会，都值得人们看看。从投资的角度说，这么小的房虽然单价不菲，但总价尚可，与深圳动辄上千万的物业相比，简直是起步价的零头。何况小房通常也好租，适合那些对居住环境没有太高要求的单身过客。
当然，开发商从来都不是慈善家，他们眼里只有利润，而这才符合市场经济的基本规则。因此，即便此等小房对买不起大房的人或有吸引力，开发商也未必有意从中赚什么钱，原因很简单，小房毕竟总价有限。更多地，开发商还是要搭楼市话题热度的便车，借势营销，一方面用6平方米“蚁房”的神秘性，吸引更多客流来看盘，另一方面以超高单价继续敲打犹豫不定的买家，买房从来都不迟，只要你坚定出手。从这个角度说，经历了楼市虚高到短暂下行，再到虚高的开发商们，早已熟稔买家心理，拿“蚁房”玩一个心理战，叫你眼下焦虑也好，淡定也罢，都不能不多看一眼现在的房价。
总的来说，焦虑恐怕都是要多几分的。或许，正如专家所忧虑的那样，从城市发展的角度说，高房价的确会挤出一部分年轻人才，让他们由于无力承担和抵抗，最终只能选择去其他城市，从而损害一座城市的未来。但作为有房族的一员，虽然我没有很大的房子，还在负担贷款，但我并不认为这种焦虑一定有害。一来，房子相比其他的竞争载体，依然相对公平，尤其是那些先天的。二来，除了买房，普通人也没有什么财富增值的机会。在买房前，我有一点闲钱却又不知如何是好，由此带来的被剥夺感就一点不比贷款压力小。（小指）
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